Kleine Perle

Die kleine Perle ist der perfekte Platz zu sich zu finden. In unserem historischen Haus fehlt es euch an nichts. Morgens beim Frühstücken auf der großen Veranda hört ihr den Vögeln im Garten zu, am Abend dem Knistern des Feuers im Kamin - was braucht man mehr um runterzukommen? 

Brodersby liegt ruhig und abgeschieden vom Trubel der Stadt. Von hier aus könnt Ihr schöne Fahrradausflüge an die Schlei unternehmen. Zur Ostsee sind es auch nur paar Minuten, wo ein schöner Strand, Bademöglichkeiten und Wassersport auf euch warten. Im Land und an der Küste findet ihr vielerorts Restaurants von gutbürgerlicher bis gehobener Küche. Die Hafenstadt Kappeln ist mit dem Auto in ein paar Minuten zu erreichen. Der Spot für Segler an der Schlei. Hier habt ihr alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Viele Hofläden, Museen, Galerien sowie Aktivitäten für Kinder und Erwachsene findet Ihr ebenfalls in der näheren Umgebung.

Gut Schwansen befindet sich auf einem ruhig gelegenen, großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand. Im Ort Brodersby befinden sich viele alte Reetdachhäuser, was der landestypischen Tradition entspricht und eine herrliche Ruhe ausstrahlt.

Brodersby liegt in der Mitte der Halbinsel Schwansen. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am Strand, der Ostsee oder am Ufer der Schlei. Fahrradfahren, Spazieren oder einfach die Seele im Haus, Terrasse oder Garten baumeln lassen, so machen Sie Urlaub vom Alltag im Norden von Schleswig-Holstein.

Weitere wichtige Hinweise:

Wäschepaket pro Gast (Handtücher/Bettwäsche) für 25,-€.

Ab dem 5. Gast wird eine Zusatzgebühr von 20,-/Nacht und Person berechnet. 

Kinder ab 2 Jahren gelten als Vollzahler, Kinder unter 2 Jahre sind kostenlos.

Es ist maximal ein Hund erlaubt, weitere Tiere sind leider nicht erlaubt.

Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung! Es gelten die Stornierungsbedingungen aus der Mietvereinbarung!

Mietvereinbarung Gut Schwansen
1. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag über die Ferienwohnung ist verbindlich geschlossen, wenn die Buchungsbestätigung dem Mieter zugegangen ist und die Zahlung oder Anzahlung des Mietpreises eingegangen ist. Die Zahlung muss innerhalb von 10 Tagen nach Mietvertragseingang getätigt werden, ansonsten verfällt der Buchungsanspruch. Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Zeit ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der in der Rechnung angegebenen Personenzahl belegt werden.
2. Mietpreis und Nebenkosten
Im vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, und Müll) sowie 7%Mwst. enthalten. Es wird gebeten mit den Verbrauchgegenständen energiesparend umzugehen. Die Wohnungen sind Nicht-Raucherwohnungen.
3. Mietdauer
Anreise ab 16Uhr Abreise bis 10Uhr
Frühere Anreise oder spätere Abreise können in der Nebensaison vereinbart werden.
4. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:
Rücktritt bis zum 30. Tag vor Beginn der Mietzeit: 30 % (mindestens jedoch 30,-€)
Rücktritt bis zum 10. Tag vor Beginn der Mietzeit: 70 % (ausgenommen Reinigungs- und Wäschekosten)
danach und bei Nichterscheinen 100 % (ausgenommen Reinigungs- und Wäschekosten)
Dem Mieter bleibt der Nachweis, dass beim Vermieter ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstandenen Mehrkosten.
5. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung, Kaution, usw.) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchem Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.
6. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von Ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.
7. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. Da in dem Mietobjekt nach aussen aufgehende dänische Fenster vorhanden sind, ist der Mieter verpflichtet bei Öffnung der Fenster den Sturmhaken am Fenster zu befestigen. Bei Nichteinhaltung kann es zum Aufschlagen des Fensters auf die Fassade kommen und das Glas kann reissen oder brechen. Für einen solchen Riss oder Bruch ist der Mieter ersatzpflichtig. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für die nicht rechtzeitige Anzeige verursachter Folgeschäden, ist der Mieter ersatzpflichtig.
In Ausgussbecken und Toilette dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworfen oder gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung. Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.
8. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).
9. Tierhaltung
Das Mitbringen von 1 Hund ist in den Ferienwohnungen erlaubt. Der Hund darf nicht auf den Sofas und Sessel sitzen und nicht in den Betten schlafen. Die Tatzen müssen beim Betreten der Wohnung vom Gast gesäubert werden. Es dürfen keine Geschirrteile für den Hund zum Fressen oder Trinken verwendet werden. Wir haben 2 Hundenäpfe zum Fressen und Trinken. Bitte reinigen Sie diese vor Abreise.